JLL asegura que el mercado retail atraviesa un momento de fuerte competencia por las mejores ubicaciones comerciales, impulsado por operadores que priorizan calidad y experiencia frente a volumen de tiendas.
Así lo explica Antonio Sánchez-Moliní, head of Retail Leasing en España de la compañía, durante su participación en ZigZag ExpoRetail.
Según el directivo, la disponibilidad comercial se encuentra actualmente en mínimos, con una tasa del 2,6%, mientras la demanda continúa muy activa.
Menos aperturas y más presión sobre las mejores ubicaciones
Sánchez-Moliní destaca que durante el último año se registró un descenso del 34% en aperturas frente a 2024, aunque el interés de las marcas por expandirse sigue creciendo.
En este contexto, la competencia se concentra especialmente en los activos y ejes comerciales más consolidados.
“Hay más players intentando entrar en las mejores ubicaciones”, señala.
Tiendas más experienciales
Más allá de los sectores, la gran transformación del mercado está en el cambio de concepción de la tienda física.
Según JLL, los operadores están apostando por menos establecimientos, pero con espacios más representativos y preparados para integrar experiencia de cliente y estrategia omnicanal.
La tendencia afecta tanto a marcas consolidadas como a nuevos operadores digitales.
Internacionales y marcas nativas digitales lideran la demanda
Entre los segmentos más activos continúan moda, accesorios, deporte, lujo y restauración.
Además, la consultora detecta un crecimiento de marcas nativas digitales que están entrando en retail físico para reforzar conexión y visibilidad con el consumidor.
En paralelo, las grandes enseñas internacionales siguen priorizando las principales calles y activos comerciales del país.
ZigZag como espacio estratégico
Desde JLL valoran la feria como una oportunidad para mantener conversaciones estratégicas con operadores y detectar qué marcas liderarán la expansión retail durante los próximos meses.
