Mallplaza, una de las principales operadoras de centros comerciales en Chile, ha centrado su atención en la expansión en Perú y Colombia. Derek Schwietzer Tang, CFO de la empresa, ha destacado que estos mercados representan oportunidades clave para el crecimiento estratégico de la compañía. La reciente adquisición de activos de Falabella en Perú ha sido un paso significativo en esta dirección.
Desde su llegada a Perú, Mallplaza ha logrado consolidarse como el segundo mayor operador en el mercado. La compañía ha experimentado un crecimiento notable en la ocupación de sus centros comerciales. En el tercer trimestre de 2024, la tasa de ocupación promedio regional alcanzó el 96.4%, la más alta en cinco años. En Perú, la ocupación creció 2.5 puntos porcentuales en comparación con el año anterior, lo que refleja el atractivo de sus activos.
La estrategia de Mallplaza se basa en la adquisición de nuevos centros comerciales y la mejora de los existentes. En Colombia, la empresa ha transformado activos como el centro comercial NQS en Bogotá, aumentando significativamente su afluencia. Estas iniciativas han permitido a Mallplaza captar nuevas oportunidades y fortalecer su liderazgo en la región andina.
Schwietzer también mencionó que la compañía ha atraído el interés de inversionistas de Estados Unidos, Europa y América Latina. A finales de 2024, Mallplaza realizó un roadshow que destacó su enfoque en el crecimiento. Gracias a esta estrategia, la empresa ha aumentado su valor y liquidez en el mercado, logrando una rentabilidad cercana al 40% en 2024.
La compañía se enfoca en crecer mediante fusiones y adquisiciones (M&A). La adquisición de los activos de Falabella por cerca de $500 millones fue un movimiento exitoso que consolidó su posición en Perú. Además, Mallplaza explora proyectos brownfield y el desarrollo de espacios multifamily conectados a sus centros comerciales. Estas iniciativas maximizan el valor de sus terrenos y permiten incrementar su market share.
En Chile, Mallplaza continúa fortaleciendo su presencia. La empresa ha mantenido una tasa de ocupación del 96.8%, lo que demuestra su capacidad para atraer marcas reconocidas como H&M, Decathlon y el grupo Inditex. Estas marcas son fundamentales para el atractivo de sus centros comerciales y contribuyen al crecimiento de la empresa.
La sostenibilidad también es un aspecto clave en la estrategia de Mallplaza. La empresa se ha comprometido a implementar prácticas responsables en su operación. Esto incluye la reducción de su huella de carbono y el uso de energías renovables en sus centros comerciales. Estas acciones no solo benefician al medio ambiente, sino que también resuenan con los valores de los consumidores actuales.
Los analistas proyectan un crecimiento del EBITDA del 22% para 2025, impulsado por nuevos desarrollos y expansiones en Chile y Perú. Este crecimiento reafirma el liderazgo de Mallplaza en la región. La empresa busca continuar su expansión y consolidar su posición en el mercado andino.
