Mallplaza retomará el desarrollo de un centro comercial en Concón, en la Región de Valparaíso, Chile, con una propuesta renovada respecto al proyecto que la compañía había planteado originalmente para este terreno. La iniciativa contempla cerca de 50.000 metros cuadrados de superficie arrendable y alrededor de 200 establecimientos.
El nuevo proyecto se plantea bajo un formato lifestyle de baja altura y escala urbana, con una oferta que combinará tiendas, restaurantes, servicios, entretenimiento y espacios de encuentro. Entre los usos previstos se encuentran también un cine y servicios orientados a las necesidades cotidianas de los habitantes de la zona.
La propuesta busca integrarse en el entorno de Bosques de Montemar, uno de los principales puntos de atención del proyecto por el posible impacto que el incremento de visitantes y vehículos pueda generar en el sector residencial.
Para reducir estas externalidades, Mallplaza plantea concentrar los accesos vehiculares en las avenidas Concón-Reñaca y Edmundo Eluchans, evitando que el tráfico comercial utilice las calles interiores del barrio. Asimismo, el proyecto contempla una franja de viviendas de baja altura hacia avenida Bosques de Montemar, sin accesos comerciales desde esta zona.
La compañía también ha planteado medidas relacionadas con la seguridad y la convivencia con la comunidad, entre ellas sistemas de televigilancia, coordinación con Carabineros y Seguridad Municipal, contratación preferente de vecinos de Concón y acciones para evitar la instalación de comercio ambulante.
Un proyecto que vuelve a avanzar
Mallplaza adquirió los terrenos en 2011 con la intención de desarrollar en ellos un centro comercial. El proyecto original, de mayor escala, llegó a contemplar cerca de 60.000 m² y una inversión superior a 80 millones de dólares, pero quedó detenido tras las dificultades encontradas durante su tramitación, relacionadas principalmente con aspectos viales y urbanísticos.
Después de que la compañía decidiera en 2024 desistir del proyecto anterior y poner parte de los terrenos en venta, Mallplaza ha optado finalmente por conservar los lotes restantes y retomar su apuesta comercial con una propuesta de menor escala y diferente concepto.
El pasado 14 de agosto, la compañía ingresó la solicitud de permiso de edificación ante la Municipalidad de Concón, dando inicio formal a una nueva fase del proyecto. La iniciativa se encuentra todavía en una etapa temprana y continuará su proceso de revisión técnica y diálogo con la comunidad.
De acuerdo con las estimaciones actuales, entre la tramitación de los permisos y la construcción podrían transcurrir entre tres y seis años, por lo que, si se cumplen los plazos previstos, el nuevo centro comercial podría comenzar operaciones alrededor de 2030.
