La alimentanción sigue siendo el principal foco de inversión dentro del segmento del retail. Amundi Immobilier y MDSR Investments han cerrado un acuerdo para una de las operaciones de compraventa del sector más relevantes del ejercicio. La gestora de fondos francesa se ha desprendido de una cartera de 9 hipermercados situados en España (5) e Italia (4), y operados mayormente por Carrefour y uno por la cooperativa italiana Coop. El precio de la operación no ha trascendido, pero fuentes del mercado apuntan a los 180 millones de euros.
Los hipermercados se encuentran situados en las siguientes localizaciones: Santander, San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares, Ávila y Málaga en España y Turín, Florencia, Matera y Ancona en Italia.
La operación suma 123.000 m2 al portfolio de retail de MDSR Investments.
BNP Paribas Real Estate y Cushman & Wakefield han sido las compañías encargadas de asesorar a Amundi Immobilier durante todo el proceso de venta. Por su parte, DLA Piper ha asesorado legalmente al vendedor y Pinsent Masons al comprador.
Alimentación y parques comerciales, principal foco
Las operaciones de mayor volumen dentro del sector del retail se continúan firmando en la tipología de puntos de venta de alimentación al ser la que más reforzada se ha visto durante de la pandemia.
Desde 2020 se han cerrado un elevado número de transacciones de compraventa de supermercados, especialmente debido a la resiliencia demostrada por la actividad de alimentación y gran distribución, que se ha visto menos afectada por las restricciones COVID durante los dos últimos años. Es precisamente esta resistencia lo que más valoran los inversores junto con niveles de renta sostenibles.
Además del fuerte interés en alimentación, dentro del sector del retail también se está viendo una fuerte demanda inversora por parques y medianas comerciales, otro sector en auge, así como en centros comerciales, donde existe una clara tendencia positiva de ventas y afluencias que está motivando el regreso de inversores institucionales a esta tipología de activos.
