Centro Comercial Atlántico entró en una nueva etapa de crecimiento. El desarrollo uruguayo, ubicado en Punta del Este (Maldonado) y perteneciente a Altius Group, avanzará con una expansión que llevará su superficie comercial a crecer cerca de un 33%, según adelantó Josef Preschel, director de Península Investments, firma que impulsa el proyecto.
Atlántico Shopping opera hoy en su primera fase con cine, gimnasio, supermercado, Tienda Inglesa y otros locales como anclas. Según explicó Preschel, la nueva etapa comercial sumará espacio adicional dentro del mismo predio, en una zona que considera estratégica por su ubicación céntrica en Maldonado, sobre la avenida Roosevelt.
El plan de expansión de Centro Comercial Atlántico demandará una inversión de 60 millones de dólares, monto que cubrirá tanto la ampliación comercial como la construcción de dos torres residenciales adicionales. Ese monto se suma a los más de 100 millones de dólares que ya insumió la primera etapa del proyecto, que incluyó el shopping y la primera torre residencial.
El directivo vinculó el interés por seguir invirtiendo en retail en la zona con la baja penetración de formatos comerciales que aún tiene la región, pese al crecimiento sostenido de Maldonado. Según datos que citó Preschel, la población del departamento crece a un 3,6% interanual, impulsada tanto por migración interna como por inmigración externa.
Ese crecimiento poblacional es, para Península Investments, la base que sostiene tanto la expansión comercial de Atlántico Shopping como el desarrollo residencial del complejo. La firma identifica una oportunidad puntual en el segmento de ingresos medios, donde según Preschel hay menos oferta que en el segmento de alta gama, tanto para quienes buscan mudarse de forma permanente a Punta del Este y Maldonado como para quienes ya viven allí y buscan una mejor solución habitacional.
Más allá de lo comercial
Centro Comercial Atlántico también avanza en su componente residencial, aunque como una pata secundaria dentro del fideicomiso de inversión. El complejo ya cuenta con dos torres residenciales: una en operación y una segunda que se entrega esta temporada. A ese desarrollo se sumarán More Atlántico 3, cuya construcción comenzaría en el primer trimestre de 2027 y que hoy está en etapa de preventa, y More Atlántico 4, que completará el complejo. El proyecto incluirá además un pequeño centro médico dentro del mismo predio.
Preschel precisó que el fideicomiso mantendrá una participación minoritaria en la expansión comercial, ya que el foco principal de la firma sigue siendo el desarrollo de proyectos residenciales. Aun así, remarcó que la oportunidad en distintos formatos de retail sigue siendo atractiva en la región, dado el nivel de penetración todavía bajo que mantiene el sector en Maldonado.
