AcreTrader es una plataforma de crowdfunding inmobiliario especializada en tierras agrícolas que ha emergido como una opción atractiva para inversores acreditados que buscan diversificar sus carteras con inversiones en el sector agrícola. Fundada en 2018, AcreTrader facilita la adquisición de tierras agrícolas, gestionando las propiedades a través de sociedades de responsabilidad limitada (LLC) que agrupan a múltiples inversores.
La plataforma se destaca por su enfoque en inversiones pasivas, permitiendo a los inversores beneficiarse tanto de los ingresos operativos de las granjas como de la apreciación potencial del valor de la tierra. Además realiza una rigurosa diligencia debida en cada propiedad antes de hacerla disponible para inversión, asegurando que solo las oportunidades de alta calidad sean seleccionadas.
Los inversionistas deben ser acreditados, lo que significa que deben cumplir ciertos requisitos de ingresos o patrimonio neto. Esto se debe a la naturaleza menos líquida de las inversiones en tierras agrícolas en comparación con los instrumentos financieros tradicionales.
Es una inversión
AcreTrader cobra una tarifa de gestión anual del 0.75% sobre el valor de la tierra, además de un 5% de comisión sobre las ventas de propiedades completas. Estas tarifas son competitivas dentro del mercado de activos alternativos y están diseñadas para cubrir los costos de gestión y mantenimiento de las propiedades.
La plataforma es elogiada por su transparencia y proporciona a los inversores información detallada sobre cada propiedad, incluyendo actualizaciones sobre el rendimiento de la inversión y distribuciones de ingresos. AcreTrader también maneja toda la documentación fiscal necesaria, enviando formularios K-1 a los inversores para sus declaraciones de impuestos.
