Mallplaza refuerza su presencia en Colombia. La operadora chilena de centros comerciales, filial de Grupo Falabella, ha concretado la compra de ocho activos de la marca Gran Plaza al fondo inmobiliario Pactia. La operación eleva a 13 su portafolio de centros comerciales en el país.
La adquisición está valorada en aproximadamente 353 millones de dólares y suma 180.000 metros cuadrados de superficie arrendable. El cierre, anunciado el 1 de octubre, se produjo tras cumplir las condiciones del acuerdo firmado en julio, completar la revisión de los activos y obtener la autorización de la Superintendencia de Industria y Comercio de Colombia.
La incorporación amplía la presencia de Mallplaza a cinco nuevas ciudades y añade tres activos en el entorno de Bogotá. Hasta ahora, la compañía operaba Mallplaza NQS, Cali, Cartagena, Manizales y Buenavista.
Con esta compra, Mallplaza supera los 460.000 metros cuadrados arrendables en Colombia y se sitúa como el segundo operador de centros comerciales del país. El mercado colombiano pasa a representar el 18,4% de su superficie regional, que supera los 2,5 millones de metros cuadrados entre Chile, Perú y Colombia.
Una cartera con 57 millones de visitas anuales
Los ocho centros comerciales adquiridos recibieron cerca de 57 millones de visitantes en 2025. Su ingreso operacional neto durante los últimos doce meses rondó los 33,2 millones de dólares.
«Trabajaremos para imprimir el sello Mallplaza en estos activos, manteniendo la esencia de cada comunidad», afirmó Pablo Pulido, gerente general de la compañía.
La adquisición incorpora establecimientos que ya están en funcionamiento, con posibilidades de ampliación. La empresa busca aprovechar estas oportunidades para fortalecer su oferta comercial e incrementar la productividad por metro cuadrado.
Mallplaza prepara nuevas operaciones con Falabella en Chile y Perú
El cierre en Colombia coincide con otro movimiento de la compañía. El 30 de septiembre, Falabella y Mallplaza firmaron dos memorandos de entendimiento no vinculantes para reorganizar activos inmobiliarios en Chile y desarrollar un nuevo proyecto en Perú.
En Chile, el acuerdo contempla reunir seis activos valorados en unos 200 millones de dólares, con aproximadamente 140.000 metros cuadrados arrendables. La futura sociedad incluirá Open Plaza Rancagua, Santa Julia en Viña del Mar, los activos de Chillán, La Calera y Ovalle, además de un inmueble en Valdivia.
Mallplaza ingresará mediante un aumento de capital destinado principalmente a financiar ampliaciones y transformaciones. Una vez concretada la operación, controlará al menos el 51% de la sociedad.
En Perú, ambas compañías proyectan un centro comercial con otros usos mixtos en San Isidro, Lima. Estos acuerdos todavía están sujetos a contratos definitivos, revisiones y las autorizaciones correspondientes, y buscan concentrar en Mallplaza la operación y el desarrollo de centros comerciales de Grupo Falabella.
