Grupo Falabella, el conglomerado chileno de retail y servicios financieros, ha firmado dos memorandos de entendimiento con su filial Mallplaza para reorganizar activos inmobiliarios en Chile y desarrollar un nuevo centro comercial en Perú. La iniciativa busca concentrar en Mallplaza la operación y el desarrollo de este negocio dentro del grupo.
El acuerdo en Chile contempla agrupar seis activos valorados en aproximadamente 200 millones de dólares, con una superficie arrendable conjunta de unos 140.000 metros cuadrados. Actualmente, estos inmuebles están gestionados por Falabella Inmobiliario.
La nueva sociedad incluirá Open Plaza Rancagua, Santa Julia en Viña del Mar y los activos de Chillán, La Calera y Ovalle, además de un inmueble en Valdivia.
Mallplaza ingresará mediante un aumento de capital destinado principalmente a financiar la expansión y transformación de estas propiedades. Tras la operación, la filial tendrá una participación de al menos el 51% y asumirá su control y operación.
Los memorandos no son vinculantes. La reorganización en Chile está sujeta a un proceso de revisión satisfactorio y a la firma de los contratos definitivos.
Un nuevo proyecto de Mallplaza en Lima
El segundo acuerdo contempla desarrollar un centro comercial y otros usos mixtos en el distrito de San Isidro, en Lima. El inmueble pertenece actualmente a Inmobiliaria SIC, una filial de Falabella.
Una vez obtenidos los permisos y cumplidas las condiciones previstas, esta sociedad realizará un aumento de capital que será financiado por Falabella y Mallplaza para ejecutar el proyecto. Tras su desarrollo, la operadora de centros comerciales contará con una participación del 51%.
Ambos acuerdos fueron aprobados por los respectivos directorios y se apoyan en valoraciones independientes. Con esta reorganización, Falabella busca aprovechar la experiencia de Mallplaza para desarrollar sus activos inmobiliarios y financiar su crecimiento en Chile y Perú.
