Pimco Prime Real Estate ha inaugurado oficialmente Nuga Castellana, su proyecto más reciente en la capital, concebido como un innovador modelo de usos mixtos que integra vivienda, oficinas, comercio, restauración y bienestar en una única manzana del barrio de Chamartín. La compañía, que gestiona una cartera inmobiliaria global valorada en 94.100 millones de dólares, ha destinado 40 millones de euros a la transformación del complejo.
El acto de apertura estuvo presidido por Yolanda Estrada, concejal presidenta de la Junta de Chamartín; Daniel Portero de la Torre, presidente de la Comisión de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Asamblea de Madrid; y Miguel Torres, head of Iberia de Pimco Prime Real Estate.
“Nuga Castellana es un ejemplo de nuestra capacidad para adquirir activos en ubicaciones privilegiadas y gestionarlos con una visión estratégica a largo plazo, creando valor para inversores, usuarios y el barrio”, señaló Torres durante la inauguración. El directivo destacó también la consolidación de una manzana históricamente fragmentada para dar paso a un activo de 66.000 m² que incorpora nuevos servicios abiertos al público.
Una manzana unificada con residencial, oficinas, retail y restauración
El proyecto ha integrado más de 11 inmuebles situados entre el Paseo de la Castellana 200–208, Félix Boix 4–8, Doctor Fleming 39–47 y Carlos Maurrás 7. El resultado es un enclave que reúne:
- 274 viviendas en alquiler (60 de ellas para media estancia y perfiles corporativos).
- 21.000 m² de oficinas con espacios flex, coworking y 1.300 m² de terrazas exclusivas.
- 4.600 m² de restauración.
- 6.600 m² de retail, ocio y bienestar.
Entre los operadores confirmados destacan UGO Chan, L’Entrecote de París, la taberna madrileña VRRO (antes Varro), Monster Sushi, el italiano Ditaly y el gimnasio Fitness Park, con un espacio de más de 1.600 m². En el área comercial se incorporan H&M, MediaMarkt, Charro y Retoucherie.
El Callejón de Nuga: un nuevo polo gastronómico abierto al barrio
La oferta de restauración se articula en torno a El Callejón de Nuga, un espacio que actúa como nexo entre los distintos usos del complejo. Incluye una plaza interior con un gran lucernario y un área exterior con terrazas y servicios de bienestar. Una de sus principales singularidades es su apertura a las cuatro calles que rodean la manzana, generando un flujo natural de acceso desde el entorno.
Oficinas de nueva generación: sostenibilidad, bienestar y diseño biofílico
Las oficinas de Nuga Castellana se posicionan como uno de los nuevos referentes corporativos de Madrid. Distribuidas en nueve plantas de unos 2.000 m² cada una, combinan oficinas tradicionales con espacios flexibles, coworking y zonas exteriores.
El diseño sigue principios de biofilia, incorporando elementos naturales que —según la compañía— contribuyen a mejorar hasta un 6% la productividad, un 15% la creatividad y un 15% el bienestar de los empleados. Empresas como Sony Music, LinkedIn, Spaces, CBRE y The Trade Desk ya operan desde el complejo.
Un área residencial adaptada a nuevos estilos de vida
Más de la mitad de las viviendas ya han sido reformadas. Las tipologías van de 1 a 4 dormitorios, entre 40 y 240 m², y están diseñadas para maximizar la luz natural, con cocinas equipadas, armarios empotrados y, en algunos casos, terrazas privadas.
El residencial se integra dentro de un concepto urbano que combina vivienda, trabajo y ocio en un mismo entorno, ubicado en Nueva España, a pocos minutos de Plaza Castilla.
Pionero en sostenibilidad y digitalización
Nuga Castellana fue el primer activo en España en recibir el Building Signature Program, sistema propio de Pimco Prime Real Estate que optimiza consumo energético y confort de los inquilinos.
El complejo incorpora además certificaciones de máximo nivel como LEED Platinum y SmartScore Platinum en Castellana 200–208, manteniendo los estándares técnicos gracias a una transformación que ha partido de la infraestructura existente.
Con esta apertura, Pimco Prime Real Estate refuerza su apuesta por proyectos de usos mixtos en áreas estratégicas, contribuyendo a la evolución urbana de Chamartín, uno de los distritos que están liderando la transformación de Madrid.
