La socimi Castellana Properties continúa avanzando en su estrategia de crecimiento en el mercado español con la adquisición del 50 % del centro comercial Splau, ubicado en Cornellà de Llobregat (Barcelona). La operación, con un valor de 89,2 millones, se ha cerrado a través de una joint venture con Unibail-Rodamco-Westfield, hasta ahora propietario del activo (cuya valoración total es de 350 millones).
Con esta transacción, la compañía incorpora su primer activo en Cataluña y suma a su portfolio uno de los complejos comerciales y de ocio más relevantes del área metropolitana de Barcelona.
El centro comercial cuenta con 56.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) y alberga 151 establecimientos, con una tasa de ocupación del 99,3 %. Además, recibe cerca de 10 millones de visitas anuales, lo que lo sitúa como uno de los destinos comerciales más consolidados de la zona.
Entre los principales operadores presentes en el activo destacan marcas como Primark, Fnac, Inditex, Mercadona y JD Sports. A ello se suma una amplia oferta de ocio y restauración, con más de 36 espacios gastronómicos y el complejo de Kinépolis Splau, que con 28 salas es el mayor cine de España.
El activo también destaca por su enfoque en sostenibilidad. El complejo opera con electricidad 100 % renovable, cuenta con iluminación led, dispone de puntos de recarga para vehículos eléctricos y mantiene una política de cero residuos a vertedero desde 2020.
La operación refuerza el posicionamiento de Castellana Properties en el segmento de centros comerciales dominantes y marca su entrada en el mercado catalán, ampliando la diversificación geográfica de su cartera.
En los últimos meses, la socimi ha protagonizado varias operaciones en el mercado ibérico, consolidando su estrategia de crecimiento mediante la incorporación de activos con fuerte posicionamiento comercial y elevados niveles de afluencia, como el centro comercial madrileño Islazul -por un importe de 140 millones-; o el centro comercial Berceo, en Logroño, por 108 millones. Cabe destacar también que la compañía adquirió a URW el centro comercial Bonaire (Valencia) por 305 millones.
