El Juzgado de lo Mercantil número 14 de Madrid ha admitido a trámite el concurso voluntario de acreedores de Carlotta Iberia, propietaria del centro comercial Oasiz Madrid, ubicado en Torrejón de Ardoz. La solicitud fue presentada a principios de diciembre y ha recibido ahora el visto bueno judicial, según ha informado Cinco Días.
El juzgado ha designado a PJF Attest como administrador concursal, nombramiento que deberá ser aceptado formalmente en los próximos días. La apertura del concurso se produce tras el fracaso de las negociaciones que la compañía mantuvo durante meses con sus acreedores para cerrar un plan de reestructuración.
El principal acreedor es el fondo Cale Street, también accionista de referencia, con una deuda de 142 millones de euros. En el listado figuran igualmente el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, por impuestos pendientes, y Compagnie de Phalsbourg, matriz de Carlotta, que se encuentra a su vez en proceso de liquidación.
Tal y como recoge Cinco Días, el concurso contempla la venta del centro comercial. La propia Cale Street ha presentado una oferta por el conjunto del negocio –activo, contratos con operadores y otros derechos–. La última tasación, realizada por CBRE, sitúa el valor del inmueble en 140 millones de euros, una cifra alineada con la deuda mantenida con el fondo, pero muy alejada de los 320 millones de euros de deuda total de Carlotta, con vencimiento a comienzos de este año. Durante el proceso, Cale Street ha optado por no ejecutar la garantía hipotecaria sobre el complejo.
Oasiz Madrid cuenta con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, sobre un total de 250.000 metros cuadrados, y dispone de 3.600 plazas de aparcamiento. Entre sus principales operadores se encuentran Lidl, Fnac, Nike, Pull&Bear, Mango, Action y Adidas, además de una amplia oferta de ocio con cines operados por Cinesa, karting, bolera, gaming y otras actividades experienciales.
En los últimos meses, el centro ha incorporado nuevos inquilinos y alcanza actualmente una ocupación del 80%, tras la gestión operativa encargada a Eurofund Group y Savills. En el último año, las ventas han crecido un 18,5 % y la afluencia un 3,8 %. Una evolución positiva que contrasta con las dificultades registradas desde su apertura en 2021, marcada por una ocupación limitada y la fuerte competencia de Parque Corredor, activo que también cambiará de manos tras su adquisición por CBRE IM.
