Los centros y parques comerciales que Savills gestiona en España aumentan sus afluencias en un 3,4 % interanual, acompañado por un aumento de las ventas del 5,5 % durante los ocho primeros meses del año. El balance compartido por la consultora confirma la tendencia de recuperación progresiva del sector retail físico, con crecimientos sostenidos en los principales indicadores de una cartera con más de dos millones de metros cuadrados bajo gestión y comercialización.
Savills destaca que, en términos generales, los aumentos de afluencia tienden a traducirse en crecimientos aún mayores en las ventas, lo que evidencia una mejora tanto en la tasa de conversión como en el valor del ticket medio.
En el análisis por grupos de actividad, las categorías con mayor incremento han sido:
Deportes y aventura (+8,4 %): el auge del estilo de vida activo y el interés por las actividades al aire libre impulsa el rendimiento del sector. Destacan las tiendas de moda deportiva en entornos outlet.
Salud y belleza (+7,9 %): se consolida como uno de los grupos de actividad más dinámicos, con un incremento de las ventas por metro cuadrado de 192 € en lo que llevamos de año. Destacan especialmente las categorías de estética, higiene personal y óptica, que han mostrado un comportamiento muy positivo tanto en crecimiento como en volumen de negocio.
Equipamiento del hogar (+7,8 %): las categorías de bricolaje, mobiliario y cocinas lideran en volumen y crecimiento, mientras que el textil y la decoración aún presentan margen de mejora.
Del mismo modo, Savills destaca el comportamiento positivo de dos categorías clave en el mix comercial de los centros: equipamiento de la persona (moda) y restauración, ambas con un crecimiento en ventas cercano al +5 %. Su evolución alcista refuerza el papel estratégico que desempeñan dentro de la oferta global de los centros comerciales.
En cuanto al sector de alimentación, inició el año con una leve contracción en las ventas. Sin embargo, el notable impulso registrado en abril, mayo y especialmente en agosto ha permitido recuperar los niveles del ejercicio anterior y apunta a un cierre de año en positivo. Cabe destacar el sólido desempeño de los supermercados, así como de las tiendas especializadas de pequeño formato.
«Las buenas cifras reflejan el resultado de una gestión activa, basada en datos para adaptar los activos a un entorno de consumo cambiante, donde la experiencia de visita y la propuesta de valor del espacio físico impulsan una recuperación progresiva y consistente del tráfico y del gasto», apunta Patricia Matias, directora nacional de Retail Services en Savills.
