Rivoli Asset Management, en alianza con clientes de banca privada de Santander a través de la plataforma Sprea, ha cerrado la compra del centro comercial sevillano AireSur por un importe aproximado de 80 millones de euros. Según informa el diario Expansión, el activo ha sido adquirido a CBRE Investment Management, que lo mantenía en cartera desde el año 2015.
La estrategia de los nuevos propietarios tras la adquisición es constituir una sociedad con este activo que se acoja posteriormente al régimen de socimi para que comience a cotizar en el mercado bursátil. Esta operación, liderada por Julián Crespo desde Sprea, contará con una financiación estructurada a través de un préstamo sindicado que tiene a ING como banco agente.
Ubicado en el municipio de Castilleja de la Cuesta, en una de las zonas con mayor renta disponible de Sevilla y junto al único establecimiento de Ikea en la provincia, AireSur cuenta con una superficie de 21.464 metros cuadrados y 2.000 plazas de garaje, registrando una afluencia de 3,7 millones de visitantes durante el ejercicio 2024.
En cuanto a su oferta comercial, el centro dispone de inquilinos de primer nivel que actúan como locomotoras de consumo, destacando la presencia de Mercadona, Mango y las principales enseñas del grupo Inditex, como Zara, Pull&Bear, Stradivarius y Bershka, además de firmas de restauración como Burger King. El área de influencia del complejo abarca a unos 390.000 habitantes, lo que garantiza un flujo constante de público en una infraestructura que fue construida originalmente en 2004 y reformada posteriormente bajo la gestión de CBRE IM.
La transacción ha contado con el asesoramiento de CBRE y Savills por la parte vendedora, mientras que Garrigues y GMD han asesorado a los compradores. Con este movimiento, Rivoli refuerza su presencia en el sector del retail español, donde ya gestiona activos como Moraleja Green, el 50 % de Xanadú en Madrid y el centro comercial Ballonti en Bilbao, este último adquirido en junio de 2025 por 120 millones de euros en una operación de estructura similar junto a la banca privada de Santander.
