VIA Outlets alcanza nuevos máximos históricos tanto en ventas totales de las marcas como en afluencia de visitantes en 2025. La cartera, integrada a cierre de 2025 por 11 destinos en nueve países europeos, registró un incremento total del 4,9 % en ventas respecto al año anterior, alcanzando un nuevo máximo de 1.520 millones de euros y un crecimiento del 2,5 % en afluencia: más de 33 millones de usuarios visitaron sus destinos outlet en el último ejercicio.
«Estamos impulsando un crecimiento sólido y sostenido en todos nuestros activos a través de la estrategia de remodelación, remárketing y remerchandising de VIA Outlets. En 2025, hemos priorizado dos proyectos de expansión clave en Portugal y Suiza, a la vez que hemos elevado todos los centros mediante la incorporación de nuevas marcas premium. Además, el cumplimiento de nuestros objetivos de sostenibilidad seguirá siendo el núcleo de todo lo que hacemos en VIA Outlets», señala Otto Ambagtsheer, CEO de VIA Outlets.
Resultados globales 2025: crecimiento en ventas de las marcas, afluencias y sostenibilidad
Todos los centros de la cartera renovaron su catálogo de marcas durante 2025 y su oferta de restauración para sus clientes, con más de 300 acuerdos de recomercialización, incluyendo la incorporación de varias marcas nuevas como Bally, Copenhagen Studios, L’Osteria, Merrell, New Era, Nile y Stivali.
La emisión de 500 millones de euros en bonos verdes por parte de VIA Outlets en octubre de 2025, con una sobresuscripción de 3,6 veces y una cartera de pedidos superior a 1.800 millones de euros, ha impulsado la estrategia de crecimiento inorgánico, contribuyendo a la financiación de dos importantes adquisiciones que se completaron en enero de 2026: Scalo Milano Outlet & More en Italia y The Outlet Stores Alicante en España. En 2026, la atención se centrará en potenciar estas dos nuevas ubicaciones para convertirlas en destinos aún más atractivos para los visitantes y las marcas del portfolio.
En materia de sostenibilidad, VIA Outlets ha obtenido su puntuación más alta hasta la fecha (98 sobre 100) y la calificación de 5 estrellas por sexto año consecutivo en el estándar global GRESB. Asimismo, todos los centros de la cartera han recibido las calificaciones Excelente (Outstanding) en las certificaciones de sostenibilidad BREEAM en uso. Este sello internacional acredita la edificación y la gestión sostenible de los edificios con más de dos años en funcionamiento.
Durante 2025, VIA Outlets avanzó en dos proyectos de expansión clave. En Portugal, Vila do Conde Porto Fashion Outlet amplió su superficie en un 25%, con 6.500 m² adicionales que elevan el SBA a 31.000 m², incorporando 31 nuevas tiendas y cuatro restaurantes. En Suiza, Landquart Fashion Outlet desarrolla una nueva zona de aproximadamente 4.800 m² con 15 nuevas unidades, con apertura prevista para abril de 2026. En Lisboa, la primera fase de la remodelación de Freeport Lisboa Fashion Outlet está programada para concluir en la segunda mitad del 2026.
España: crecimiento destacado y consolidación como mercado clave
El mercado español se confirma como uno de los pilares del crecimiento de VIA Outlets en Europa, impulsado por el dinamismo turístico y la solidez del consumo en las regiones donde opera la compañía.
Sevilla Fashion Outlet (Sevilla) registró en 2025 un crecimiento de las ventas del +6,11%. El gasto medio por visitante en este destino de compras, consolidado como referente en el retail moda en el sur de España, se ha incrementado hasta un 7%, una consecuencia del trabajo de remerchandising que ha incorporado al activo a operadores como Gant, Hackett London, Hartmon & Blaine o Cherubina.
Por su parte, Mallorca Fashion Outlet (Marratxí, Mallorca) experimentó un crecimiento de ventas del +6,3% y un aumento de la afluencia del +3,7%, beneficiándose del volumen de turistas internacionales registrado en las Islas Baleares durante 2025. Veja, Furla o Coach son algunos de los operadores de nueva incorporación y próxima apertura en el destino de compras, que el pasado ejercicio inauguró su Premium Plaza, un bulevar en el que disfrutar de marcas de gama alta. Y es que, según los indicadores de leasing de la compañía, el crecimiento sostenido de este centro comercial está generando un efecto llamada entre marcas y operadores de este segmento.
VIA Outlets suma su tercer centro en España
En enero de 2026, VIA Outlets completó la adquisición de The Outlet Stores Alicante, ubicado en San Vicente del Raspeig, a su anterior propietario, UBS Asset Management. La operación consolida la presencia de la compañía en España y crea economías de escala significativas en la gestión de centros y en la relación con marcas asociadas.
Con sus 36.000 m² de SBA, este centro alberga más de 50 marcas de moda y deporte, además de 22 restaurantes y una oferta de ocio completa que incluye cine y bolera. En 2025, The Outlet Stores Alicante atrajo a más de 6,8 millones de visitantes, respaldado por su excelente accesibilidad: situado junto a la circunvalación de Alicante y a tan solo 18 minutos en coche del aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández, que gestionó más de 18 millones de pasajeros en 2024.
Gracias a esta incorporación, VIA Outlets eleva su SBA total hasta los 361.000 m² y su cartera alcanza cerca de 1.500 tiendas. En 2026, el foco estará en aplicar la estrategia ‘3R’ al nuevo centro para elevar su mix de marcas, elevar la experiencia de compra y reforzar los vínculos con el entorno local: «La adquisición de The Outlet Stores Alicante es un paso importante en la estrategia de crecimiento inorgánico de VIA Outlets, que se apoya en nuestra exitosa trayectoria en España. Vemos un gran potencial en Alicante para elevar el mix de marcas, renovar la experiencia global del visitante y reforzar las alianzas con los actores locales”, ha asegurado Otto Ambagtsheer, CEO de VIA Outlets
