La consultora CBRE ha anunciado en sus redes sociales que, a partir de mañana, 5 de agosto, su área de Property Management asumirá la gestión del centro comercial Espacio León.
Propiedad de Indotek Group, el centro está ubicado en la ciudad de León y cuenta con 37.000 metros cuadrados de SBA repartidos en tres plantas. Espacio León alberga restauración, ocio y más de 80 tiendas con operadores como Primark, MediaMarkt, JD Sports o Mango. También cuenta con 1.500 plazas de aparcamiento cubierto y exterior.
La incorporación de Espacio León al portfolio de CBRE refuerza la presencia de la consultora en Castilla y León y se produce tras la adquisición del activo por parte del grupo húngaro Indotek en agosto de 2024. La operación, valorada en torno a los 50 millones de euros, supuso el relevo en la propiedad de este centro comercial, anteriormente en manos de Blackstone, y marca una nueva etapa en su estrategia de posicionamiento y dinamización.
Hasta ahora, el centro había sido gestionado por Multi Corporation, promotora que inauguró el complejo en octubre de 2004 y que lideró distintas fases de renovación, incluyendo la modernización de espacios comunes, un rediseño del mix comercial y la implementación de mejoras en sostenibilidad. Durante los últimos años, Espacio León ha mantenido una ocupación cercana al 93 % y ha registrado una media de 4,1 millones de visitantes anuales, consolidándose como el principal centro comercial de la provincia.
El complejo destaca tanto por su arquitectura –con materiales como piedra local de Boñar y hierro ornamental– como por su integración urbana, gracias a sus dos grandes atrios interiores: la plaza del Sol y la plaza de las Estrellas. A nivel de servicios, ofrece aparcamiento gratuito para 1.400 vehículos, punto de carga para coches eléctricos, salas de lactancia, espacios pet friendly, una Lego Fan Factory y zonas de reciclaje y lavado de automóviles.
Entre sus iniciativas recientes, Espacio León acogió durante la última campaña navideña la primera pista de hielo del proyecto ice4city, una propuesta de ocio invernal que incluyó patinaje artístico, curling, hockey y sesiones abiertas al público general.
Con la entrada de CBRE como nuevo gestor, Espacio León pasa a formar parte de un portfolio que, a día de hoy, suma más de 52 centros comerciales gestionados por la consultora en la península ibérica, con una superficie bruta alquilable conjunta superior a los 2,3 millones de metros cuadrados. En España, CBRE gestiona actualmente unos 34 centros, mientras que en Portugal la cifra ronda los 18 activos, consolidando su posición como uno de los principales operadores del sector retail en el ámbito ibérico.
Los datos más recientes del Retail Index elaborado por CBRE (marzo de 2025) reflejan una evolución positiva del sector bajo su gestión: las ventas crecieron un 4,7 % en España y un 6,4 % en Portugal, mientras que la afluencia aumentó un 4,0 % y un 6,6 %, respectivamente. La ocupación media de los centros gestionados se sitúa en el 93,1 % en España y el 96,4 % en Portugal.
Además, CBRE impulsa una estrategia integral en sus centros basada en la sostenibilidad, la experiencia del visitante y el compromiso con el entorno, bajo su programa «Caring for Communities». En 2023, esta iniciativa promovió más de 760 acciones de impacto social, ambiental y cultural, incluyendo proyectos de reutilización textil, campañas de sensibilización medioambiental y colaboraciones con entidades locales.
La incorporación de Espacio León al porfolio gestionado por CBRE se alinea con esta filosofía, y abre una nueva etapa para el centro comercial leonés. El objetivo de la consultora será potenciar la competitividad del centro, optimizar su rendimiento operativo y reforzar su papel como eje comercial y social del área noroeste peninsular.
