La venta de la cartera de centros comerciales de La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE) ya es una realidad. Norges Bank Investment Management (NBIM) y Sonae Sierra han firmado la adquisición de los ocho activos que integran el porfolio, valorado en aproximadamente 1.500 millones de euros y con más de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). La operación, una de las más relevantes del año en el mercado español de retail inmobiliario, queda pendiente de la aprobación de las autoridades de competencia y del cumplimiento de las condiciones habituales para su cierre.
Como adelantó Just Retail el pasado mes de julio, Norges Bank había tomado la delantera en el proceso de venta tras imponerse en la fase final de la puja a otros grandes inversores internacionales. Con la firma del acuerdo se confirma el desenlace de una operación que el mercado llevaba meses siguiendo por el volumen y la calidad de los activos incluidos.
La cartera adquirida comprende los centros comerciales Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2, en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2, en Barcelona; y Plaza Mar 2, en Alicante. En conjunto, suman más de 250.000 m² de SBA y están ubicados en algunas de las áreas urbanas con mayor capacidad de consumo del país.
Para llevar a cabo la adquisición, Norges Bank Investment Management y Sonae Sierra han constituido una joint venture con la que también prevén analizar nuevas oportunidades de inversión en centros comerciales de la Península Ibérica que encajen con su estrategia.
Jayesh Patel, codirector de Real Estate para Europa de Norges Bank Investment Management, ha señalado que «esta operación amplía nuestra presencia en el mercado inmobiliario comercial en Europa y se alinea con nuestra estrategia de invertir de la mano de operadores especialistas». Asimismo, destacó la experiencia de Sonae Sierra en el mercado ibérico y mostró su satisfacción por iniciar esta alianza.
Sonae Sierra compra SCCE y refuerza su plataforma de gestión
De forma paralela a la adquisición de la cartera, Sonae Sierra ha alcanzado un acuerdo para adquirir el 100 % de SCCE, la plataforma responsable de la gestión de estos ocho centros comerciales y de otros diez activos propiedad de terceros.
La operación permitirá integrar en Sonae Sierra un equipo de más de 130 profesionales especializados y reforzar significativamente su plataforma operativa en España. Una vez completada la transacción, la compañía gestionará un total de 73 centros comerciales en ocho países, con un volumen de activos bajo gestión de 8.500 millones de euros.
Luis Mota Duarte, deputy CEO y director ejecutivo de Investment Management de Sonae Sierra, ha destacado que las alianzas con inversores institucionales de largo plazo «han sido fundamentales para el crecimiento de Sierra» y ha asegurado que la incorporación del equipo de SCCE fortalecerá la capacidad de gestión de la compañía en el mercado español.
