La compañía especializada en gestión y desarrollo de outlets Neinver ha cerrado una refinanciación verde por valor de 54 millones de euros a siete años para dos de sus activos comerciales en España: el parque comercial y de ocio Alegra, ubicado en San Sebastián de los Reyes (Madrid), y Coruña The Style Outlets.
La financiación ha sido concedida por Aareal Bank, que ha actuado como agente, prestamista y entidad estructuradora de la operación. Con esta operación, la compañía refuerza su estructura de capital y avanza en su estrategia de gestión activa de una cartera retail de alta calidad, al tiempo que impulsa su marco de financiación sostenible.
Daniel Losantos, CEO de Neinver, destaca: “Esta refinanciación supone un paso importante para respaldar nuestra estrategia en dos activos de alta calidad en España. Refleja nuestro compromiso con una gestión disciplinada de la cartera y con la financiación sostenible, así como la solidez del plan de negocio de estos activos y la confianza de nuestros financiadores”.
Dos activos clave en la cartera española
El parque comercial y de ocio Alegra, situado en San Sebastián de los Reyes, se ha consolidado como uno de los principales destinos de compras y ocio del norte de la Comunidad de Madrid. El complejo cuenta con 33.500 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 19 unidades comerciales.
Su oferta combina retail, ocio y restauración, con un gran espacio outlet, un supermercado como operador ancla, restaurantes y un gimnasio de más de 3.000 m2. El complejo también alberga el centro de entretenimiento educativo infantil Micropolix. En materia de sostenibilidad, el activo cuenta con certificación Breeam Very Good en su fase 1 y Breeam Excellent en la fase 2.
Por su parte, Coruña The Style Outlets dispone de 12.800 m2 de SBA y está especializado en moda, con un mix comercial orientado a ofrecer una propuesta atractiva para consumidores y visitantes. El centro cuenta con certificación Breeam Excellent en sus dos fases.
Crecimiento en Europa
La operación ha contado con el asesoramiento de JLL para Neinver y de Cuatrecasas como asesor legal de Aareal Bank.
Neinver continúa reforzando su presencia en Europa. La compañía gestiona actualmente 16 centros outlet y cuatro parques comerciales y de ocio, que en 2025 registraron un crecimiento de ventas del 5% respecto al año anterior, ejercicio que ya había marcado cifras récord para la compañía. La evolución mantiene la tendencia positiva observada en los últimos años en su cartera de activos.
