La consultora inmobiliaria Savills ha cerrado la venta del mayor local comercial ubicado en uno de los principales ejes retail de Málaga. El activo, hasta ahora en manos de un fondo internacional, ha sido adquirido por un inversor privado catalán asesorado por Laborde Marcet. El importe de la operación no ha trascendido.
El inmueble se sitúa en el número 4 de la plaza Félix Sáenz, en pleno centro histórico de la ciudad, y cuenta con una superficie total cercana a los 2.000 metros cuadrados. El espacio se distribuye en un local comercial de 847 m² en planta baja y una primera planta de 1.088 m², lo que lo posiciona como uno de los activos más relevantes del entorno prime malagueño por dimensión, ubicación y valor estratégico.
Actualmente, el activo se encuentra arrendado a la cadena de perfumería Druni, lo que refuerza su atractivo como inversión al tratarse de un inquilino consolidado dentro del segmento retail.
Un activo singular en el eje comercial de la ciudad
El inmueble forma parte de un edificio histórico construido en 1912, considerado uno de los referentes arquitectónicos del centro de Málaga y levantado sobre el solar del antiguo Mercado de Abastos. Su ubicación se sitúa en uno de los puntos de mayor tránsito peatonal de la ciudad, dentro del eje comercial que conecta la calle Larios, la propia plaza Félix Sáenz y el entorno de Mercado de Atarazanas.
Este corredor concentra algunas de las principales operaciones comerciales de la ciudad y continúa expandiéndose hacia nuevas áreas del centro histórico, consolidando a Málaga como uno de los mercados retail más dinámicos del sur de Europa.
La adquisición por parte de un inversor privado pone de manifiesto el atractivo de este tipo de activos como refugio de valor, en un entorno donde la calidad de la ubicación y la estabilidad de las rentas siguen siendo factores clave en la toma de decisiones.
Juan Pedro Hernández, director de High Street Retail en Savills Andalucía, apunta: «La operación pone de manifiesto el interés sostenido de inversores privados por activos prime en ubicaciones consolidadas. Málaga está más activa que nunca en el mapa de la inversión retail».
Por su parte, Tomás Essomba, Senior Consultant Capital Markets de Laborde Marcet, añade: «La adquisición se enmarca en una estrategia de diversificación de la cartera inmobiliaria del inversor, con un claro enfoque patrimonial y de largo plazo. Desde Laborde Marcet hemos acompañado al cliente en el diseño y ejecución de esta estrategia, identificando un activo singular que encaja con sus objetivos de posicionamiento y estabilidad».
