Nhood asegura que el mercado retail atraviesa un momento de fuerte demanda de espacios comerciales, especialmente por parte de operadores que buscan locales de gran tamaño y activos más modernos.
Así lo explica Helena de Arcos, leasing director Iberia de la compañía, durante su participación en ZigZag ExpoRetail.
“Estamos en un momento en el que hay más demanda que oferta”, señala.
Operadores que buscan más metros y mejores activos
Según De Arcos, muchas marcas están demandando espacios que actualmente no existen en determinados centros comerciales, lo que obliga a reformular activos y prolonga los procesos de negociación.
La tendencia responde a la necesidad de contar con locales más amplios, fachadas más visibles y conceptos adaptados a las nuevas exigencias del consumidor.
“Hay determinados metrajes que no disponemos y hay que crearlos”, apunta.
Récord de ocupación en el mercado
La directiva destaca además que el sector vive uno de los niveles de ocupación más altos de los últimos años, impulsado por la recuperación del consumo y el dinamismo de los operadores.
En este contexto, los centros comerciales más consolidados concentran gran parte de la demanda, mientras que otros activos necesitan procesos de renovación para seguir siendo competitivos.
Nuevas oportunidades fuera de las grandes capitales
Nhood detecta también un cambio en la estrategia de expansión de muchos retailers, que tras consolidarse en Madrid, Barcelona o Málaga están empezando a buscar oportunidades en ciudades secundarias.
Esto abre nuevas posibilidades para complejos comerciales que puedan modernizarse y adaptarse a las necesidades actuales de las marcas.
Un momento “muy dulce”
De Arcos subraya además el momento positivo que atraviesa el retail, especialmente en segmentos como restauración, donde las marcas están elevando el nivel de experiencia, diseño e innovación.
“Estamos viviendo un momento muy dulce”, concluye.
