Redevco pone en marcha Redevco European Retail Parks Evergreen (RERP Evergreen), un nuevo fondo abierto centrado en la inversión en parques comerciales orientados al retail de conveniencia y en activos de comercio esencial en Europa, ubicados estratégicamente en áreas de influencia comercial consolidadas. El fondo ha alcanzado un primer cierre de casi 500 millones de euros, gracias a los compromisos de varios inversores institucionales representados por CBRE Investment Management Indirect. Redevco también realizará una inversión significativa en el fondo, demostrando su confianza en la estrategia y su alineación de intereses con los inversores.
RERP Evergreen presenta un perfil core/core-plus, centrado en la distribución de ingresos y un uso prudente de apalancamiento. El fondo se basa en el éxito del primer fondo cerrado de Redevco dedicado a parques comerciales europeos, lanzado hace un año, que obtuvo compromisos superiores a 500 millones de euros y que actualmente tiene comprometido el 80 % del capital.
«El lanzamiento de un segundo fondo de parques comerciales, respaldado por un socio inversor de nuestro primer vehículo, es una clara muestra de la confianza en la experiencia especializada de Redevco y en nuestro compromiso de largo plazo con nuestros socios de capital. Los parques comerciales siguen ofreciendo una combinación atractiva de ingresos sólidos, características defensivas y rentabilidades ajustadas al riesgo. El lanzamiento de RERP Evergreen refleja tanto nuestra confianza en las oportunidades del sector como nuestra capacidad para convertir esa convicción en ejecución de inversiones y creación de valor, tanto en el presente como a largo plazo», señala Sasha Silver, head of Global Client Group de Redevco.
RERP Evergreen tiene como objetivo invertir en una cartera diversificada de activos comerciales orientados al retail de conveniencia en Europa y el Reino Unido. Su exposición principal se centrará en parques comerciales de conveniencia anclados directa o indirectamente por operadores de comercio de conveniencia. El fondo podrá invertir selectivamente en otros activos en formatos comerciales híbridos, siempre que estén anclados por operadores que ofrecen bienes y servicios de uso cotidiano y ubicados en áreas de influencia atractivas. La estrategia busca beneficiarse de la continua evolución de los hábitos de consumo, de la creciente importancia del retail de conveniencia y de la capacidad de este segmento para adaptarse a las necesidades cambiantes de operadores y clientes. Hasta la fecha, RERP Evergreen ha asegurado tres activos iniciales en Bélgica, España y el Reino Unido.
Por su característica de fondo abierto, RERP Evergreen está diseñado para ofrecer exposición al fortalecimiento y evolución estructural del sector retail inmobiliario. La estrategia busca generar ingresos estables y generar valor a largo plazo mediante una gestión activa, a través de una estructura que facilita la entrada de inversores interesados en aumentar su exposición al comercio de conveniencia.
Por su parte, Israel Casanova, Investment Director de Redevco, añade: «Impulsado por los operadores de comercio esencial y de conveniencia, el sector de los parques comerciales se beneficia de una demanda estable por parte de los consumidores, de un crecimiento limitado de la oferta y de una fuerte demanda de los operadores por espacios flexibles y asequibles. RERP Evergreen ofrecerá a los inversores un acceso eficiente a una cartera diversificada de activos comerciales de calidad, respaldada por la experiencia y la capacidad de gestión activa de Redevco».
Redevco cuenta con más de dos décadas de experiencia en la inversión y gestión de parques comerciales y activos orientados a las compras de conveniencia. Actualmente, Redevco gestiona más de 190 parques comerciales, con un volumen total de inversión de aproximadamente 5.500 millones de euros en Bélgica, Francia, Alemania, España, Portugal y el Reino Unido.
