Alerce Real Estate promoverá un parque comercial en Colmenar Viejo (Madrid), con una SBA superior a los 14.500 m² –en una parcela urbana consolidada de 40.000 m²–.
El proyecto, que ya cuenta con más del 85 % de la superficie comprometida, incorporará dos anclas de alimentación de primer nivel y en torno a una decena de operadores, entre ellos Action, Muller y Guaw, que conformarán una oferta comercial variada.
El futuro parque comercial, denominado Alerce Park Colmenar, estará situado junto a la estación de Renfe y en hiperproximidad con las principales dotaciones públicas y privadas del municipio. Con una zona de influencia directa de más de 150.000 habitantes, el desarrollo contribuirá a reforzar la oferta comercial de Colmenar Viejo y a atender la creciente demanda de servicios de sus vecinos en una de las áreas con mayor crecimiento del municipio.
El parque dispondrá de más de 500 plazas de aparcamiento y contará con accesos amplios y directos a los distintos operadores, facilitando una experiencia cómoda y funcional para usuarios y visitantes. El proyecto ya cuenta con la preceptiva licencia de obras, por lo que el inicio de los trabajos comenzará próximamente, con un objetivo de apertura para finales de 2027.
«Este proyecto cubrirá la necesidad de incorporar supermercados y otras actividades comerciales en la zona sur de Colmenar Viejo y contará con una oferta comercial muy completa. El poder contar con dos de los principales operadores de alimentación es determinante, ya que garantizarán una afluencia de más de 5.000 clientes diarios, lo que resulta realmente atractivo para el resto de marcas que nos acompañarán», explica Borja Arambarri, director de Desarrollo y Expansión de Alerce.
Se estima la creación de más de 200 empleos directos, lo que supondrá una importante dinamización económica y comercial para la zona, generando nuevos servicios y oportunidades para los vecinos de Colmenar Viejo y municipios aledaños. Además, en línea con el compromiso de Alerce Real Estate con la sostenibilidad, el desarrollo aspirará a obtener la certificación BREEAM “Muy Bueno”, aplicando los más altos estándares ESG en materia de eficiencia energética, accesibilidad y gestión responsable de recursos.
“Este proyecto representa un paso muy importante en nuestra estrategia de expansión, puesto que hemos diseñado un espacio moderno, sostenible y accesible, pero sobre todo adecuado a la necesidad de superficie comercial demandada tanto por el municipio como por los operadores. No debemos olvidar que Colmenar Viejo ha duplicado su población en los últimos 25 años, superando los 60.000 habitantes y situándose entre los diez municipios que más crecen de España”, ha añadido Arambarri.
Por su parte, el Segundo Teniente de Alcalde y Concejal de Urbanismo y Actividades de Colmenar Viejo, Jorge Domínguez Jiménez, añade: “Con esta inversión vamos a dotar de nuevos servicios al barrio de La Estación, respondiendo al crecimiento que está experimentando esta zona residencial y mejorando la oferta comercial y de proximidad para nuestros vecinos”.
Además, el desarrollo contempla una segunda fase en la misma parcela sobre una huella adicional de más de 7.000 m2 donde se podrá ubicar un nuevo edificio de medianas superficies de hasta 2.500 m2 y un free standing. Esta ampliación se ejecutará únicamente en función de la demanda y del interés de operadores de primer nivel.
Este nuevo desarrollo de Alerce Real Estate se suma a otros proyectos recientes, como el desarrollo de un parque comercial de Aranjuez, cuyas obras comenzaron en julio de 2025 y cuya apertura está prevista para noviembre de 2026; y a la compra de la parcela comercial de Valdecarros (Madrid), que acogerá el tercer gran parque comercial desarrollado por la compañía.
