Carrefour Property y Carmila han presentado de forma conjunta su nuevo proyecto de copromoción en Terrassa, de la mano de Maica Fernández, directora general de Carrefour Property; y Alberto Rodríguez, director general de Carmila España, durante la celebración de la primera jornada del XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales en Palma de Mallorca.
Esta iniciativa, que marca un «hito de colaboración» entre ambas empresas, transformará y ampliará un activo histórico en el Vallés Occidental para convertirlo en un polo de atracción comercial de 60.000 metros cuadrados de SBA. El proyecto se ubica en una zona de baja densidad comercial y alto potencial de consumo, con el objetivo de redefinir el concepto de retail en movimiento y consolidar un destino de referencia.
La ubicación estratégica del complejo es uno de sus principales valores. Situado en la tercera ciudad más poblada de Cataluña, a solo 30 kilómetros de Barcelona, el proyecto tiene un área de influencia que abarca a 1.400.000 habitantes, incluyendo las localidades colindantes de Terrassa y Sabadell, que suman más de 400.000 residentes. Maica Fernández, directora general de Carrefour Property, destacó la relevancia de esta transformación al señalar que «no venimos aquí a contar solamente un nuevo espacio o a contar un proyecto, venimos a compartir con vosotros cómo pensamos que tiene que ser la evolución del real estate y del desarrollo inmobiliario».
El desarrollo contempla una actuación sobre la superficie comercial actual, que tiene sus orígenes en el hipermercado y la galería de servicios inaugurados en 1978. Este proyecto supondrá un crecimiento patrimonial significativo para Carmila en España, incrementando sus activos en un 10 %. El nuevo centro aspira a convertirse en líder de su zona de influencia, con una previsión de atracción de entre 7 y 9 millones de visitas anuales.
Alberto Rodríguez, director general de Carmila España, subrayó la importancia de este hito en el mercado actual: «Venimos de un momento en el que la mayoría de proyectos que se ponen en marcha son parques comerciales, pero con esto demostramos que en España se vuelve otra vez a poder desarrollar centros comerciales».
Las firmas estratégicas, que se irán desvelando, darán forma al mix comercial con un 41 % de moda, un 30 % de alimentación -con el hipermercado y la transformación de la galería- y un 7 % de restauración para completar el recorrido del cliente, sin olvidar los usos de salud y belleza (4 %), servicios (4 %), cultura (3 %), deporte (3 %) y equipamiento del hogar (1 %).
El proyecto no se limita a la actividad comercial, sino que asume un plan de urbanización de 40.000 metros cuadrados destinados a servicios comunitarios para el barrio, mejorando la accesibilidad y la integración con el entorno urbano. Desde el punto de vista arquitectónico, el diseño rinde homenaje a la identidad local y al patrimonio industrial textil de Terrassa. Se emplearán materiales que evocan la tradición de la zona, como la cerámica, el ladrillo y los tonos terracota, combinados con patrones y transparencias que recuerdan a las tramas textiles. El diseño interior priorizará la comodidad del cliente mediante recorridos intuitivos, plazas, vegetación natural y el uso de materiales como la madera para favorecer el bienestar de los visitantes.
En línea con las exigencias del retail del futuro, el complejo se proyecta bajo estrictos estándares de sostenibilidad. El edificio será de cero emisiones, buscando reducir al máximo su huella energética y obtener la mejor certificación Breeam posible. Para ello, se implementarán sistemas de gestión inteligente de recursos naturales y reciclaje de agua. Asimismo, el espacio se ha concebido bajo criterios de inclusión social y accesibilidad para toda la comunidad. Con esta primera copromoción, Carrefour Property y Carmila consolidan su alianza estratégica, uniendo su experiencia técnica y comercial para dar vida a un destino de referencia en Cataluña.
