Castellana Properties da un nuevo impulso a su estrategia de retail experiencial en Castilla y León. La compañía ha presentado La Collmena en el centro comercial Vallsur (Valladolid). Se trata de un parque infantil cubierto de cerca de 17 metros de altura que se posiciona formalmente como el playground completamente indoor más alto de España.
La estructura, diseñada en exclusiva para adaptarse a los tres niveles del centro vallisoletano, abrirá sus puertas de forma oficial el próximo mes de junio. Este hito supone la guinda a un plan de transformación integral en el que la socimi ha inyectado cerca de 17 millones de euros destinados a la modernización, ampliación de la oferta comercial y optimización de las áreas comunes del activo, adquirido en 2018.
Un nuevo modelo de punto de encuentro
El acto institucional celebrado este viernes ha contado con la presencia de las autoridades locales y los directivos de la compañía, quienes han destacado el cambio de paradigma que vive el sector de los centros comerciales hacia espacios de usos mixtos donde el ocio actúa como el principal dinamizador del flujo de visitantes.
«Hoy estamos de enhorabuena tanto Vallsur como Valladolid. Este proyecto simboliza una transformación muy importante: dejar de ser únicamente un espacio comercial para convertirse en un verdadero lugar de encuentro y ocio para las familias. La Collmena refleja perfectamente esa idea, creando un espacio pensado para que los más pequeños jueguen, disfruten y hagan de Vallsur un lugar todavía más vivo», ha afirmado Jesús Julio Carnero, alcalde de Valladolid.
El edil ha añadido: «La llegada de nuevos espacios y nuevos establecimientos demuestra que cuando se apuesta por el ocio y la experiencia, también se impulsa el comercio. Vallsur sigue creciendo de la mano de Valladolid, y Valladolid responde acompañando a Vallsur».
Por su parte, David Fernández, Asset manager de Castellana Properties, ha querido contextualizar esta inauguración dentro de las tendencias globales del sector: «Vallsur es el resultado de una transformación integral pensada para responder a las nuevas formas de consumo. Hemos apostado por un modelo más experiencial, donde la oferta comercial convive con el ocio y la restauración en un mismo entorno. El gran espacio de ocio infantil indoor es un claro ejemplo de esta visión, ya que nos permite reforzar el vínculo con las familias y consolidar el centro como un punto de encuentro para la ciudad».
Mix comercial y reposicionamiento: de «La Chismería» a Fitness Park
La Collmena se suma a la ya conocida instalación suspendida de redes y túneles «La Malla», consolidando la primera planta del inmueble como el epicentro del ocio familiar en la región. No obstante, la metamorfosis de Vallsur va más allá del público infantil.
A través de una gestión activa, Castellana Properties ha introducido 19 nuevas marcas en las últimas fases del proyecto. Entre ellas destaca el desarrollo de la zona «La Chismería», que aglutina más de 10 nuevos locales de restauración y la bolera Ozone (premiada internacionalmente por su diseño).
En el plano del retail puro de moda y lifestyle, el centro ha incorporado locomotoras como el outlet de Álvaro Moreno más grande de España, Fifty Factory, RKS, Normal, Ale-Hop, Casa del Libro o Pause&Play. Una oferta que se verá reforzada en los próximos meses con el desembarco del operador de gimnasios Fitness Park.
Cabe destacar que el centro cerró el ejercicio 2025 con más de 6 millones de visitas, la cifra más alta registrada desde que la socimi tomó el control del activo en 2018. De hecho, durante el primer cuatrimestre del año (enero-abril de 2026), tanto la afluencia de público como las ventas del complejo han crecido por encima del 3 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Además, la llegada de estos nuevos operadores se ha traducido en la creación de 179 empleos directos. A día de hoy, el centro comercial se consolida como un motor económico regional al sustentar cerca de 800 empleos directos y alrededor de 120 indirectos.
Para Carolina Castro, gerente de Vallsur, el espacio ha logrado trascender la mera transacción comercial: «La transformación que ha vivido Vallsur en los últimos años ha permitido posicionar el centro comercial como un espacio mucho más dinámico, moderno y conectado con Valladolid».
«Hoy Vallsur es mucho más que un lugar de compras: es un punto de encuentro para familias, jóvenes y visitantes, donde además de comercio también ocurren actividades culturales, ocio y experiencias para todos los públicos. La Collmena representa perfectamente esta evolución y nuestra apuesta por seguir ofreciendo propuestas digitales y diferenciales que enriquezcan la experiencia de quienes visitan el centro comercial cada día», concluye Castro.
