Reinvest ha obtenido la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Medina del Campo para el desarrollo de un nuevo parque comercial y de ocio, un proyecto con el que la promotora busca posicionarse en uno de los mayores mercados comerciales sin cubrir del interior de Castilla y León.
La resolución, aprobada por la Junta de Castilla y León mediante la Orden MAV/425/2026 y publicada en el BOCYL el pasado 15 de mayo, permite avanzar en la tramitación de un activo que contará con 10.000 metros cuadrados de superficie comercial en planta baja y más de 450 plazas de aparcamiento.
El futuro parque se ubicará en el sector SUR-D SEC A 27 Infantes de Aragón, en la zona este de Medina del Campo, con acceso directo desde la A-6, uno de los principales corredores logísticos y de tráfico del noroeste peninsular que conecta Madrid y Galicia.
La compañía destaca el potencial estratégico del emplazamiento tanto por su visibilidad y accesibilidad como por su área de influencia comercial. Medina del Campo, con más de 20.000 habitantes, actúa como cabecera comercial de una comarca integrada por 32 municipios y un entorno de más de 50.000 consumidores que actualmente carecen de una oferta de parque comercial de medianas superficies.
El área de captación incluye municipios como Tordesillas, Olmedo, Arévalo o Nava del Rey, además de numerosos núcleos rurales de las provincias de Valladolid, Ávila y Salamanca.
Formato orientado a operadores de medianas superficies
El activo se desarrollará sobre una parcela de 26.000 metros cuadrados y responderá al formato de parque comercial en planta baja, un modelo que, según la promotora, ofrece elevados ratios de conversión para operadores de medianas superficies gracias a su accesibilidad y visibilidad.
La compañía asegura haber incorporado ya operadores ancla al proyecto y continúa trabajando en la configuración de una oferta comercial complementaria.
Reinvest desarrollará el parque con capital propio y bajo un modelo patrimonialista de gestión a largo plazo, una estrategia con la que busca garantizar estabilidad operativa y acompañamiento continuado a las marcas implantadas en el activo.
Impulso industrial y crecimiento estructural
El proyecto comercial coincide además con un contexto de expansión industrial en Medina del Campo derivado de la ampliación del Polígono Escaparate, promovida por la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento a través de SOMACYL.
La actuación prevé ampliar el parque empresarial desde los actuales 987.000 metros cuadrados hasta más de 1,65 millones de metros cuadrados –172 hectáreas– mediante una inversión pública superior a 28 millones de euros. La operación busca consolidar a Medina del Campo como polo industrial de referencia, especialmente en el ámbito agroalimentario.
Según Reinvest, este desarrollo industrial incrementará de forma progresiva la demanda de servicios, ocio y consumo en la zona, reforzando el atractivo del futuro parque comercial a medio plazo.
