Savills Investment Management (Savills IM) ha adquirido dos nuevos supermercados en Portugal. Lo hace en nombre de la estrategia European Food Retail, que dispone de capital adicional y analiza futuras adquisiciones por toda Europa: principalmente en España, Italia, los Países Bajos, Francia, Suecia y Finlandia.
Los dos supermercados adquiridos están situados en las ciudades de Vila Verde y Montemor-o-Novo, al este de Lisboa y se caracterizan por su gran visibilidad, su ubicación estratégica y su buena accesibilidad. Se terminaron de construir en diciembre de 2020 y marzo de 2021, respectivamente, y cuentan con contratos de alquiler a largo plazo con Continente, el operador de retail líder en Portugal. Ambos supermercados operan bajo el formato de retail urbano de proximidad Continente Bom Dia. Los dos activos cuentan con certificación de Sostenibilidad Breeam Very Good. El inquilino instaló tras la construcción paneles fotovoltáicos en la cubierta de ambos inmuebles.
«Estamos muy satisfechos de materializar esta nueva oportunidad de inversión consolidando nuestra huella en Portugal con dos nuevos activos estratégicamente ubicados, con sólidas certificaciones de sostenibilidad y arrendados a largo plazo a un operador de referencia. Los fundamentales de la península ibérica hacen que el retail de conveniencia ofrezca interesantes oportunidades de creación de valor con un equilibrio entre riesgo y rentabilidad muy atractivo», explica Fernando Ramírez de Haro, director General de Savills Investment Maganement para España y Portugal.
La Estrategia European Food Retail cuenta actualmente con 67 propiedades. En 2024 completó la adqusición de cuatro supermercados en Portugal ubicados en Lourel, Leça do Balio, Loulé y Mafra, también arrendados a Continente. En 2023, además, Savills IM en nombre de esta estrategia completó la adquisición de dos supermercados en Madrid (Aranjuez) y Valencia (Alzira). La estrategia European Food Retail cuenta con una cartera diversificada en siete países europeos.
Por su parte, Ian Jones, director de inversiones de Savills Investment Management, añade: «Se trata de otra excelente incorporación a nuestra cartera diversificada por países de minoristas alimentarios europeos, un sector que ha demostrado su resiliencia durante la pandemia, adaptándose a un entorno de mayor inflación y a la evolución de los hábitos de compra de los consumidores. La oportunidad que ofrece este sector es especialmente atractiva en el entorno actual, ya que proporciona acceso a activos inmobiliarios esenciales con ingresos defensivos ligados a la inflación, una elevada solidez crediticia de los inquilinos y una demanda por parte de estos que sigue evolucionando y fortaleciéndose en el sector de los supermercados»
Morais Leitão (MLGTS) actuó como asesor legal, Arcadis como asesor técnico, PwC como asesor fiscal y financiero, y C&W como asesor comercial.
