Nhood continuó reforzando sus activos comerciales en España a través de una estrategia de leasing que incluyó 160 operaciones –46 nuevas contrataciones y 114 renovaciones– durante 2025. Marcas como Maisons du Monde, Nike, Ikea, MGI, Primor y Vezzo contribuyeron a mejorar el mix comercial, favoreciendo tanto la continuidad como la diversificación de la oferta.
Además, se alcanzó un hito importante con la firma del acuerdo con el inversor MCore para el desarrollo del nuevo Retail Park de Colmenar Viejo, en Madrid. Nhood España lidera tanto el desarrollo inicial como la comercialización del proyecto, que acogerá a grandes operadores como MediaMarkt, Decathlon y Kiabi, entre otros.
“El crecimiento de nuestra actividad en España es el resultado de una visión clara: apostar por activos bien posicionados, alianzas sólidas con grandes operadores y una gestión cercana a las necesidades locales. Seguiremos reforzando nuestro papel como socio estratégico para marcas e inversores en desarrollos comerciales de nueva generación”, destacó Helena de Arcos, Leasing director de Iberia de Nhood.
Más de 600 millones de visitantes e indicadores al alza en todos sus mercados europeos
A nivel global, Nhood aceleró la transformación de los 464 activos que gestiona en Europa en auténticos destinos de uso mixto, atrayendo a grandes marcas internacionales e integrando nuevos servicios locales.
Esta estrategia se tradujo en una mejora del rendimiento respecto a 2024: más de 600 millones de visitantes, 1.215 contratos de alquiler firmados (+15 % frente a 2024) y una tasa de ocupación del 95 % en toda Europa. Además, la adquisición de SCC France en 2025, un actor histórico del sector, reforzó la posición de Nhood en la gestión inmobiliaria para terceros y amplió su oferta de servicios a nivel europeo.
En Portugal, marcas premium como Swarovski y Scalpers desempeñaron un papel clave en el reposicionamiento estratégico de varios activos, entre ellos los centros Alegro Alfragide y Forum Montijo. Los centros gestionados por Nhood en este mercado alcanzaron una tasa media de ocupación del 99 % en 2025, cumpliendo plenamente su misión como polos de vida local.
En Italia, los equipos de Nhood gestionaron 1.097 operaciones de leasing de locales especializados en 2025, 10 nuevos mandatos y 362 operaciones de alquiler (renovaciones, reubicaciones, etc.), lo que se tradujo en una reducción del 20 % de la tasa de desocupación respecto a 2024. Entre los hitos destacan la modernización de los espacios exteriores y de restauración en Etnapolis, la llegada de nuevas marcas (KiK Italia, Doppio Malto, Sinsay) y las nuevas aperturas en Merlata Bloom Milano, que alcanzó su ocupación máxima (Thai Gourmet, Cotton & Silk, Tosca, Dream Creative). En Grande Sud se incorporaron nuevos operadores como Flying Tiger Copenhagen, Zara, Sephora y Rossopomodoro, y se prevé la apertura de Primark junto con una experiencia de cliente completamente renovada en 2026.
Los mercados de Francia y Luxemburgo registró un año excepcional en 2025, superando los 429 contratos firmados (+22 % respecto a 2024) y alcanzando una tasa de ocupación del 95 %. La reversión de rentas también aumentó un +7,9 % durante el periodo. Se firmaron 10 acuerdos marco de grupo, que representan 94 contratos, una superficie comercial total de 17.781 m² y 11,7 millones de euros en ingresos por alquiler. Estos resultados ponen de relieve la capacidad de los equipos de Property Management y Leasing de Nhood para atraer tanto a grandes marcas líderes como Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz y Normal, como a nuevos actores como Legami y Lego, que han abierto tiendas en el centro Aushopping de Noyelles-Godault. Además, marcas como Ladurée, Cabaia, Subdued, Mango y Oakberry se han incorporado a La Cloche d’Or en Luxemburgo.
En Polonia, los equipos lideraron con éxito la transformación de antiguos espacios de hipermercado, asegurando contratos de alquiler por más de 11.000 m². Un hito clave fue la firma de un contrato de 3.300 m² con Decathlon, la mayor operación de leasing de la década. El éxito de la comercialización se ve reforzado por la llegada de grandes marcas internacionales como HalfPrice, IKEA, Pandora y Mr.DIY. Paralelamente, en el marco del proceso de venta de ocho activos, se convirtieron con éxito más de 200 contratos de alquiler de PLN a EUR, por un valor total superior a 6 millones de euros.
En Rumanía, acogieron a 13 nuevas marcas y 21 tiendas concepto. Como uno de los principales destinos comerciales del país, Coresi Shopping Resort reforzó aún más su atractivo con aperturas destacadas de Oysho, dm, Benvenutti, Lego, Pizza Hut y KFC.
«Los centros comerciales están evolucionando hacia auténticos destinos multifuncionales donde comercio, servicios, salud y experiencias conviven de forma integrada. En 2025 aceleramos esta transformación en toda Europa, con más de 400 contratos firmados en Francia, ampliaciones significativas en Italia y grandes proyectos de reconversión comercial en Polonia. En Portugal, las alianzas con Primark y Clínica da Luz ilustran perfectamente esta visión. Nuestra fortaleza reside en nuestro ADN histórico en retail, que nos permite tener tanto la visión del propietario como la del comerciante. Compartiendo conocimiento entre mercados, desplegamos soluciones escalables que crean valor a largo plazo para marcas, propietarios y clientes”, apunta Ganna Koryagina, International Leasing director de Nhood.
“Nuestra misión ya no consiste únicamente en gestionar metros cuadrados, sino en orquestar el rendimiento global de un activo. En cinco años hemos hecho evolucionar el property management de un modelo centrado en el activo a otro centrado en el uso, una transformación que genera valor duradero para nuestros clientes”, concluye Manuel Teba, managing director, Property Management.
Esta filosofía ha impulsado la expansión de sus actividades hacia nuevas verticales como oficinas, logística, Food & Beverage a través de Tomorrow Food –una consultora especializada en F&B, real estate y hospitality–, y los gemelos digitales mediante Stereograph.
