El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo impulso al desarrollo comercial de Valdebebas. La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM) necesaria para hacer viable el proyecto promovido por General de Galerías Comerciales, la compañía presidida por Tomás Olivo, un paso clave para desbloquear una iniciativa que llevaba años pendiente de avances urbanísticos.
La modificación afecta a los ámbitos de Valdebebas y La Solana y permitirá adaptar la ordenación urbanística para desarrollar un gran complejo de usos terciarios, comerciales y de ocio, además de incrementar las reservas destinadas a equipamientos públicos y zonas verdes.
Aunque la aprobación no supone todavía la autorización definitiva del proyecto, sí representa un hito fundamental en su tramitación. Tras este acuerdo se abrirá el correspondiente periodo de información pública y de presentación de alegaciones antes de que el expediente pueda someterse a su aprobación definitiva.
El proyecto contempla la construcción de un complejo comercial de aproximadamente 400.000 metros cuadrados de superficie construida, (120.000 m2 de SBA). La iniciativa incluirá una amplia oferta comercial, de restauración y ocio, además de otros usos terciarios, con el objetivo de crear un nuevo polo de actividad económica en el norte de la capital.
La actuación forma parte de la transformación del entorno de Valdebebas, una de las áreas con mayor crecimiento residencial y empresarial de Madrid, donde también se concentran importantes desarrollos vinculados a oficinas, innovación y actividad logística.
Con esta aprobación inicial, el Ayuntamiento da un paso decisivo para reactivar uno de los proyectos comerciales más relevantes pendientes en España. No obstante, su desarrollo continúa sujeto a la conclusión de la tramitación urbanística y a la obtención de las autorizaciones correspondientes antes de que puedan iniciarse las obras.
Just Retail ya había identificado este desarrollo como uno de los proyectos llamados a transformar el mapa comercial español dentro de su análisis sobre la nueva generación de complejos comerciales previstos en el país. De materializarse en los términos planteados, el proyecto reforzará el peso de Madrid como uno de los principales mercados de inversión y desarrollo comercial de Europa.
