NEPI Rockcastle realizará su primera adquisición en España con la compra de Megapark, el parque comercial ubicado en Barakaldo (Vizcaya), a HLRE Socimi. El acuerdo, alcanzado por un importe total cercano a 254 millones de euros, supone la entrada del grupo europeo en el mercado español y está previsto que se materialice en los próximos meses, una vez cumplidas las condiciones suspensivas habituales de este tipo de operaciones.
Para HLRE Socimi, especializada en la gestión activa de centros y parques comerciales, la venta se enmarca en su estrategia de rotación selectiva y optimización de cartera, después de varios años de gestión del activo.
Megapark, un activo de 80.971 m²
Megapark está considerado uno de los mayores parques comerciales del norte de España y uno de los principales destinos de compras de la cornisa cantábrica. El complejo cuenta con 80.971,10 m² de superficie bruta alquilable (SBA) y alberga 90 operadores.
A agosto de 2026, el parque presenta una ocupación física del 98,5 %, consolidando su posición como uno de los principales polos comerciales del área metropolitana de Bilbao y de la provincia de Vizcaya.
Durante la etapa de HLRE Socimi como propietario, la compañía ha desarrollado una estrategia de gestión activa orientada a reforzar el posicionamiento del parque, mejorar su oferta comercial e impulsar tanto la ocupación como la afluencia. La compañía destaca especialmente el trabajo desarrollado junto a los operadores y el conocimiento de las necesidades de los consumidores como elementos clave de esta evolución.
“La venta de Megapark se enmarca en nuestra estrategia de rotación selectiva de activos y pone de manifiesto los buenos resultados de nuestra gestión activa, así como el atractivo de los parques y centros comerciales de HLRE Socimi”, señala Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi.
La directiva añade que la operación permitirá a la compañía “seguir avanzando en la optimización de nuestra cartera” y afrontar una nueva etapa manteniendo su apuesta por un modelo de retail “resiliente, innovador y sostenible”.
Entrada de NEPI Rockcastle en el mercado español
La operación supone un movimiento estratégico para NEPI Rockcastle, uno de los principales operadores europeos de centros comerciales, que con Megapark realiza su primera inversión en España.
La entrada en el mercado español se produce mediante la adquisición de un activo consolidado y de gran escala, con una elevada ocupación y una posición relevante dentro del mercado comercial del norte de España.
HLRE Socimi ha contado con Cushman & Wakefield como asesor inmobiliario y con Dentons como asesor legal en la operación.
El acuerdo queda ahora sujeto al cumplimiento de las condiciones suspensivas previstas y se espera que la transacción se complete durante los próximos meses.
