NEPI Rockcastle afronta una nueva etapa de crecimiento tras ampliar su presencia más allá de sus mercados habituales de Europa Central y del Este. El grupo, especializado en centros comerciales, ha cerrado el primer semestre de 2026 con un incremento del 3,8 % de sus ingresos netos de explotación (NOI), hasta 318 millones de euros, y acaba de incorporar España a su mapa de operaciones con la adquisición de Megapark Barakaldo.
La entrada en el mercado español, anunciada este mes con la compra del parque comercial vizcaíno por 252 millones de euros, constituye la primera inversión de NEPI Rockcastle en Europa Occidental y abre una nueva vía de expansión para el grupo.
La compañía cuenta actualmente con 60 activos en ocho países, con una cartera valorada en 8.400 millones de euros. La incorporación de Megapark, con unos 81.000 metros cuadrados de superficie comercial, amplía esta cartera y supone el primer paso de NEPI Rockcastle en España.
Marek Noetzel, consejero delegado, afirma: “Los sólidos resultados del primer semestre de 2026 demuestran la calidad y la resiliencia de la cartera de NEPI Rockcastle y son la mejor prueba de nuestra gestión activa de activos. Seguimos invirtiendo en el futuro del negocio en toda la cartera, desde la ampliación de Promenada Bucharest hasta un programa de energías renovables. La solidez de nuestro balance también fue reconocida por S&P Global Ratings, que en julio de 2026 elevó la calificación de la compañía hasta BBB+. Ello nos permite seguir destinando capital a oportunidades que generen valor, incluida nuestra primera inversión fuera de los mercados de Europa Central y del Este, en Bilbao (España)”.
Crecimiento apoyado en la cartera y nuevas inversiones
El buen comportamiento de sus centros comerciales durante los primeros seis meses del año ha permitido a NEPI Rockcastle elevar un 3,5 % el beneficio distribuible por acción. El grupo también ha revisado al alza sus previsiones para 2026 y ahora espera que este indicador crezca entre un 3,5% y un 4% respecto al ejercicio anterior.
El crecimiento se ha producido en un contexto de estabilidad de la afluencia a sus centros, pero con un mayor gasto por visita, que aumentó un 3,3 %. Las ventas comparables de los operadores crecieron un 2,7 %, mientras que la ocupación de la cartera se mantuvo en el 98,2 %.
La estrategia de NEPI Rockcastle combina la mejora de sus activos actuales con el desarrollo de nuevos proyectos y la búsqueda de adquisiciones que aporten valor. En este último apartado se sitúa ahora Megapark, que representa su primer movimiento fuera de Europa Central y del Este.
Además, el grupo mantiene una cartera de proyectos de desarrollo, ampliación y remodelación superior a 820 millones de euros, con actuaciones en diferentes mercados europeos.
Entre sus principales proyectos se encuentra la ampliación de Promenada Bucharest, cuya apertura está prevista para abril de 2027, así como actuaciones en centros comerciales de Polonia, Hungría, Bulgaria y Rumanía.
La compañía también está incrementando su actividad en energías renovables. En el primer semestre, los ingresos netos procedentes de esta actividad alcanzaron 5,7 millones de euros, un 38 % más interanual.
Con este contexto de crecimiento y una cartera en expansión, España se incorpora ahora a la estrategia de NEPI Rockcastle como nuevo mercado, tras casi dos décadas de desarrollo de su plataforma en Europa Central y del Este.
