LESÌX aspira a convertirse en el nuevo punto de encuentro de Madrid, fusionando restauración, comercio de conveniencia, ocio y deporte. Gracias a la inversión de 40 millones de euros por parte de Saint-Croix Holding Immobilier, socimi del Grupo Pryconsa, se ha llevado a cabo una transformación integral del antiguo Sexta Avenida. El complejo, que tiene prevista su apertura el próximo mes de octubre, ofrecerá una propuesta complementaria y de calidad que le posicionará como el espacio de referencia para el área noroccidental de la capital.
Ubicado estratégicamente junto a la autovía A-6, LESÌX cuenta con un área de influencia directa de alto poder adquisitivo que abarca zonas clave como Aravaca, Pozuelo, Majadahonda, Valdemarín y El Plantío. Con cerca de 16.000 m² de superficie y más de 3.300 m² destinados en exclusiva a terrazas y áreas al aire libre , el diseño del espacio se enfoca radicalmente hacia el bienestar, la socialización y la desconexión , rompiendo con el esquema del centro comercial cerrado tradicional.
Una propuesta gastronómica de alto nivel
La restauración se erige como uno de los grandes pilares de LESÌX, que nace precisamente para cubrir la necesidad del entorno de contar con un punto gastronómico de referencia. Para garantizar la singularidad y la calidad del proyecto, la propiedad ha confiado la conceptualización y el desarrollo culinario a la consultora especializada Anson+Bonet.
Entre los operadores ya confirmados que iniciarán sus obras de implantación de manera inminente se encuentran nombres muy reconocidos del panorama madrileño. En Copa de Balón desplegará su concepto “all day” combinando restauración y tienda de vinos gourmet con una bodega que supera las 500 referencias internacionales; Hermanos Vinagre trasladará sus consolidados y míticos aperitivos castizos desde el centro de la capital directamente al eje de la A-6; Rocacho aportará su contrastado dominio de las brasas, carnes de alta calidad y una cuidada selección de arroces; La Famiglia se sienta a la mesa introducirá un nuevo concepto de cocina italiana de alta calidad.
Además, los promotores avanzan que la oferta se completará próximamente con la incorporación de un restaurante mexicano de origen, un concepto asiático-japonés de primer nivel y otras firmas con las que se mantienen negociaciones avanzadas.
Ocio premium y deporte de vanguardia
Más allá de la gastronomía, LESÌX ha diseñado una potente oferta de ocio y deporte pensada para generar tracción y recurrencia los siete días de la semana. El entretenimiento audiovisual estará representado por Yelmo Luxury, que contará con 6 salas premium diseñadas bajo los máximos estándares de confort y exclusividad.
El deporte y el bienestar integral estarán cubiertos gracias a la continuidad de operadores de referencia como el gimnasio O2 Centro Wellness y Patrick Sport, una de las tiendas de esquí más especializadas y valoradas por el público madrileño. A ellos se sumarán nuevas disciplinas de gran tendencia: un espacio dedicado al método Barré y un área de Pickleball con 6 pistas que aspira a convertirse en referente regional al fusionar la práctica deportiva con las comodidades de un Club Social y un Sport Bar.
La estrategia detrás de esta gran transformación responde a un profundo análisis del comportamiento de los consumidores de la zona, quienes demandaban un espacio centralizado que optimizara sus momentos de ocio y conveniencia.
Javier Mateo, director general de Saint-Croix, destaca el valor estratégico de este lanzamiento: «Cuando imaginamos LESÌX, sabíamos que tenía ya un público muy fiel a la par que exigente. Queríamos ofrecerle un valor añadido a su día a día y una alternativa al nivel que merece esta zona donde la oferta de comercio, ocio, restauración y deporte se encuentra muy diseminada. Queremos que LESÌX sea para los vecinos de toda la zona más que un lugar al que ir: un sitio donde encontrar todo lo que buscan, a todas horas y todos los días de la semana, con una oferta dinámica, en la que puedan tener todo al alcance de su mano».
Conveniencia, accesibilidad y diseño técnico
Para asegurar el flujo diario de visitantes enfocado en las necesidades cotidianas, el complejo dispondrá de una sólida oferta comercial de conveniencia capitaneada por un supermercado Mercadona, el cual comenzará de forma inmediata la reforma integral de su espacio. El mix comercial lo completarán locales dedicados a servicios esenciales como farmacia, óptica, clínica veterinaria, peluquería y estética, tintorería, arreglos de ropa y un club infantil.
Desde la perspectiva técnica y de accesibilidad, los espacios comerciales e inmobiliarios de LESÌX han sido concebidos bajo estrictos criterios de flexibilidad. Los locales cuentan con dimensiones adaptables y configuraciones arquitectónicas que evolucionan con las necesidades técnicas de cada operador.
Asimismo, la accesibilidad en vehículo privado está garantizada gracias a una conexión con la A-6 (salida 13 en sentido salida y salida 11 en sentido entrada) y la construcción de un nuevo aparcamiento subterráneo, que pasa a contar con 3 plantas y más de 720 plazas de parking. Para quienes opten por el transporte público, la conectividad se refuerza por su cercanía a la M-40, la estación de Cercanías de Aravaca y la línea 163 de la EMT. Por último, el ambiente estético y la atmósfera acogedora del complejo han sido confiados al prestigioso estudio Con Luz Propia, especializado en diseño lumínico y arquitectura de iluminación.
Con todo ello, LESÌX se postula como la gran apertura comercial del año en Madrid , un modelo de lifestyle center adaptado a los nuevos hábitos urbanos y de consumo familiar.
