Rivoli Asset Management ha adquirido a Nuveen el 50 % que aún no controlaba del centro comercial Xanadú, en Arroyomolinos (Madrid), completando así la toma de control del activo tras la compra del otro 50 % a Intu realizada en febrero de 2025. Según informa Expansión, el importe de la operación se situaría en torno a los 250 millones de euros.
Con esta adquisición, la gestora culmina una operación iniciada el pasado año, cuando compró la participación de Intu, entonces en concurso de acreedores. La operación le permite hacerse con la totalidad de uno de los mayores centros comerciales de España, junto a Puerto Venecia y Diagonal Mar.
La transacción ha sido impulsada por Pablo Gómez-Almansa y Gonzalo Senra, directivos de Rivoli, mediante una inversión participada por clientes de banca privada de Banco Santander a través de Santander Private Banking Advisory (Sprea). Garrigues ha actuado como asesor legal de la parte compradora, mientras que CBRE ha participado en la comercialización del proceso.
Además, Gómez-Almansa y Senra han constituido una nueva sociedad, Alfana Investment Management, que asumirá en el futuro la gestión de los activos integrados en la cartera de Rivoli Retail.
La firma cuenta actualmente con participaciones en los centros comerciales Moraleja Green, en Madrid; Ballonti, en Bilbao; y AireSur, en Sevilla, además de un local comercial situado en la calle Alcalá de Madrid. Según recoge Expansión, la compañía prevé cerrar nuevas operaciones antes de final de año, con el objetivo de aproximarse a los 1.000 millones de euros en activos bajo gestión.
La historia reciente de la propiedad del activo se remonta a 2017, cuando Intu Properties adquirió Xanadú a Ivanhoe Cambridge por 530 millones de euros. Posteriormente, Nuveen entró en el accionariado con la compra del 50 % del centro. Tras la adquisición de la participación de Intu en 2025 y la refinanciación del activo junto a Nuveen, Rivoli ha culminado ahora la compra del 100 % del complejo, consolidando su apuesta por el segmento de centros comerciales.
Inaugurado en 2003, Xanadú dispone de una superficie de 153.695 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, alberga más de 220 establecimientos comerciales y cuenta con 10.000 plazas de aparcamiento. El complejo registró más de 12,5 millones de visitantes en 2025 y mantiene una ocupación del 99 %.
