Carmila ha cerrado los nueve primeros meses de 2025 con un crecimiento del 9,9 % en sus ingresos netos por alquiler respecto al mismo periodo de 2024, hasta alcanzar los 301,4 millones de euros. En términos comparables, el avance fue del 3,2 %, impulsado por la indexación y la integración de Galimmo, que aportó un 6,5 % neto de desinversiones.
El grupo ha confirmado sus previsiones de beneficio recurrente por acción (EPS) de 1,79 euros para todo 2025, lo que supondría un incremento del 7 % frente al año anterior. Asimismo, Carmila prevé mejorar su margen ebitda hasta el 79 %, 130 puntos básicos más que en 2024.
La actividad comercial se mantuvo sólida en todos los mercados donde opera el grupo —Francia, España e Italia—, destacando especialmente el comportamiento del mercado español, donde las ventas de los retailers aumentaron un 4,9 % y la afluencia un 1 %.
El periodo también estuvo marcado por la firma de 646 contratos de arrendamiento, con un incremento medio del 2,6 % en rentas. Entre las nuevas incorporaciones a su red destacan marcas como Legami, Action, Mango Teen o New Yorker, además de gimnasios y operadores de restauración.
En el ámbito financiero, Carmila lanzó con éxito su segundo bono verde por 300 millones de euros, con vencimiento en 2033 y una demanda casi ocho veces superior a la oferta. Los fondos se destinarán a financiar o refinanciar activos con certificaciones Breeam Very Good o Excellent. La compañía aprovechó la operación para amortizar 313 millones de euros en bonos con vencimiento en 2027 y 2028, optimizando así su perfil de deuda.
En materia de sostenibilidad, Carmila ha sido reconocida con la distinción Green Star de GRESB, alcanzando una puntuación de 92 sobre 100, muy por encima de la media sectorial. Además, la firma ha vuelto a recibir el galardón Gold de EPRA sBPR y BPR Awards 2025 por la transparencia de su información financiera y no financiera.
Tras haber completado dos programas de recompra de acciones por 20 millones de euros, Carmila lanzará el 24 de octubre un tercer programa valorado en 10 millones, destinado a la cancelación de títulos. En conjunto, la compañía habrá invertido 30 millones de euros en 2025, equivalente al 1,2% de su capital.
“La exitosa integración de Galimmo está apoyando nuestro crecimiento y demuestra la solidez de nuestro modelo. Las condiciones favorables de financiación reflejan la confianza de los inversores en nuestra capacidad para crear valor en un entorno en constante evolución”, señala Marie Cheval, presidenta y consejera delegada de Carmila.
