Klépierre ha iniciado 2026 con una evolución positiva de su actividad operativa y comercial, apoyada en el crecimiento de las ventas de los retailers, el aumento de la ocupación y la fortaleza de su cartera de centros comerciales en Europa.
Durante el primer trimestre del año, las ventas de los retailers crecieron un 4,4 % respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que las afluencias avanzaron un 1,6 %. Entre los mercados con mejor comportamiento destacaron España, Portugal, Noruega y República Checa, todos ellos con incrementos superiores al 5 % en ventas de operadores.
Dentro de la cartera, activos como Nueva Condomina, RomaEst, Blagnac y Campania registraron algunos de los mayores crecimientos en ventas, consolidando la estrategia del grupo basada en centros dominantes en sus áreas de influencia.
Además, el grupo registró un incremento del 2,8 % en sus ingresos netos por rentas, impulsado tanto por el crecimiento comparable del negocio como por la contribución de recientes adquisiciones. La compañía atribuye este comportamiento al aumento del 2,6 % en los ingresos netos por rentas comparables, favorecido por eficiencias operativas y por el crecimiento de los ingresos de los centros comerciales, superando la indexación en 180 puntos básicos. A ello se suma el impacto positivo de la adquisición de Casamassima, en Bari, Italia, cerrada a finales de 2025.
La demanda de espacios comerciales continuó siendo sólida durante el trimestre, permitiendo a Klépierre alcanzar una reversión positiva de rentas del 4,9 % en renovaciones y nuevos arrendamientos. Paralelamente, la tasa de ocupación aumentó 40 puntos básicos interanuales, hasta situarse en el 96,9 % a cierre de marzo. El ratio de esfuerzo de ocupación se mantuvo estable en el 12,5 %, lo que, según la compañía, deja margen para seguir impulsando el crecimiento de rentas.
El EBITDA del grupo aumentó un 2,7 % interanual, mientras que en el ámbito financiero la compañía reforzó su estructura de deuda mediante la emisión de 200 millones de euros en bonos sénior con una rentabilidad combinada del 3,1 % y vencimiento medio de siete años. Klépierre asegura además no tener necesidades adicionales de refinanciación durante 2026.
En paralelo, el grupo continúa ampliando su cartera de activos estratégicos. El pasado 16 de abril completó la adquisición del 50 % restante del centro comercial Aqua Portimão, en Portugal, por 59 millones de euros. El activo, ubicado en la región del Algarve, ha registrado un crecimiento del 33% en densidad de ventas en los últimos tres años y cuenta con operadores internacionales como Inditex, Primark, JD Sports, Mango y Rituals.
La compañía prevé que esta operación genere rentabilidad positiva desde el primer año y contribuya al crecimiento futuro gracias a la mejora de la oferta de restauración y al potencial de incremento de rentas.
De cara al conjunto del ejercicio, Klépierre mantiene sus previsiones financieras y espera alcanzar un EBITDA mínimo de 1.130 millones de euros y un flujo de caja corriente neto por acción de al menos 2,75 euros, apoyado en la fortaleza de su cartera y en la estabilidad operativa del negocio.
